Quy hoạch luôn được ví như “ngòi nổ” kích hoạt sự phát triển của một khu vực, và phía Nam Hà Nội cũng không phải ngoại lệ. Việc Thanh Trì liên tiếp mở rộng quy hoạch đã giúp cho thị trường địa ốc nơi đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Hưởng lợi từ quy hoạch giao thông cửa ngõ

Nhờ ưu thế tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Thanh Trì là nơi được hưởng lợi nhiều nhất từ các dự án giao thông được triển khai và đưa vào sử dụng trên địa bàn. Trong đó, phải kể tới 02 dự án: tuyến đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ – vành đai 3 và dự án đường vành đai 3.5 đi cầu Ngọc Hồi, qua địa phận Thanh Trì.

Dự án đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ với vành đai 3, sau khi hình thành sẽ có hàng loạt dự án bất động sản được hưởng lợi. (Ảnh minh họa – nguồn Internet)

Theo quyết định số 141/QĐ-TTg của Thủ tướng CP ngày 21/1/2020, tuyến đường kết nối đường Pháp Vân – Cầu Giẽ – đường Vành đai 3 với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng. Đi qua địa bàn quận Hoàng Mai, Thanh Trì với chiều dài khoảng 3,4 km, gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp tại 2 đường đô thị song hành. Điểm đầu tuyến đường tại điểm cuối nhánh rẽ phải từ đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ vào đường 70 thuộc nút giao Tứ Hiệp (nhánh N1A) và điểm cuối là nút giao với đường Vành đai 3.

Theo quyết định số 1572/QĐ-UBND ngày 04/04/2016, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch đường vành đai 3.5 đoạn từ Quốc lộ 6 đến điểm giao cầu Ngọc Hồi. Trong đó, qua Thanh Trì khoảng 9 km: chiều rộng mặt cắt ngang điển hình 80m. Bao gồm 6 làn xe chính rộng 25m, dải phân cách giữa rộng 2m, đường gom hai bên 6 làn xe hỗn hợp rộng 21m, dải đất đường gom với đường chính rộng 8m và hè mỗi bên rộng 8m. Trong tương lai, sau khi xây dựng vành đai 3,5 và cầu Ngọc Hồi, cầu Thanh Trì sẽ không còn ùn tắc, các phương tiện có nhiều sự lựa chọn di chuyển.

Tecco Garden – Dự án hưởng lợi nằm giữa đường nối cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3 với Vành đai 3,5 đi cầu Ngọc Hồi theo quy hoạch.

Việc mở rộng các tuyến giao thông vành đai, các tuyến đường nhánh đã giúp cho hạ tầng giao thông khu vực phía Nam không chỉ trở nên thông thoáng, dễ dàng kết nối, giảm ùn tắc giao thông cục bộ mà theo đó hàng loạt các dự án Bất động sản cũng được hưởng lợi từ quy hoạch.

Quyết tâm hoàn thành các tiêu chí lên quận vào năm 2023

Để hoàn thành các tiêu chí lên quận vào năm 2023, Thanh Trì đã và đang gấp rút, tập trung phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng mạnh thương mại dịch vụ, phát triển đô thị, đầu tư hạ tầng kỹ thuật – xã hội.

Trong đó, nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc cho một số tuyến đường huyết mạch và hoàn thiện tiêu chí hạ tầng giao thông trước khi lên quận, những năm gần đây, huyện Thanh Trì đã triển khai hàng loạt dự án nâng cấp, cải tạo, xây mới đường giao thông.

Cận cảnh tuyến đường “nghìn tỷ” kết nối từ Vành đai 3, đoạn Nguyễn Xiển đến TL70 (đường Phan Trọng Tuệ) thường được gọi là đường Nguyễn Xiển – Xa La.

Thông xe tuyến nút giao Xa La gần 2km kết nối từ đường Nguyễn Xiển đến khu đô thị Xa La đi qua xã Thanh Liệt và Tân Triều (Thanh Trì). Tuyến đường có vai trò quan trọng, giảm tải ùn tắc và mở ra hướng lưu thông từ Vành đai 3 đến đường trục phía Nam.

Đầu tư xây dựng đường giao thông liên xã Yên Mỹ – Duyên Hà – Vạn Phúc có tổng mức đầu tư hơn 155 tỷ đồng; tuyến đường nối cầu Hòa Bình đến khu đô thị mới Nam Linh Đàm đã hoàn thành. Gấp rút xây dựng đường giao thông liên xã Tả Thanh Oai – Đại Áng – Liên Ninh có tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng; cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường Tứ Hiệp nối QL1A với đường Ngọc Hồi – Vũ Lăng; đầu tư cải tạo đường Nguyễn Bồ lên dốc Đồng Trì, xã Yên Mỹ sẽ hoàn thành trong năm 2020.

Sôi động thị trường Bất động sản Thanh Trì

Vị trí cửa ngõ cùng quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông – xã hội ngày càng hoàn thiện cộng hưởng với việc Thanh Trì lên quận trong năm tới khiến thị trường BĐS Thanh Trì nói riêng và khu vực phía Nam thủ đô nói chung ngày càng gia tăng sức hút.

Theo giới chuyên gia, bất động sản Thanh Trì đang là “mỏ vàng” nhiều tiềm năng. Theo đó, nhiều chủ đầu tư có tiếng cũng quyết đầu tư vào mảnh đất phía Nam thủ đô. Việc nở rộ hàng loạt các dự án bất động sản từ nhà ở thấp cấp cho đến chung cư cao cấp, đã tạo nên một cuộc đua sôi động chưa từng thấy, vô hình chung cũng khiến diện mạo đô thị và hạ tầng của Thanh Trì thay đổi theo hướng tích cực.

Tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu Thanh Trì: phố đi bộ, chợ đêm, phố ẩm thực trước mặt dự án Tecco Garden sẽ hình thành trong tương lai.

Cũng theo đánh giá thực tế, trong khoảng 2 năm trở lại đây, thị trường địa ốc Nội chứng kiến một làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ chưa từng thấy từ nội đô ra ngoại thành, đặc biệt là khu vực phía Nam. Nếu như trước đây khu vực này ít hấp dẫn bởi cách xa trung tâm thì giờ đây nổi lên như một “cái rốn” bất động sản mới đầy sức hấp dẫn với lợi thế quỹ đất rộng, áp lực dân số chưa cao và hạ tầng thông thoáng, đồng bộ.

Đặc biệt, khi lên chính thức lên Quận, cùng với việc xây dựng Aeon Hoàng Mai; ga tàu trong khu vực, Thanh Trì quy hoạch phát triển hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ giải trí hàng đầu bao gồm: khu công viên, chợ đêm, phố đi bộ và bể bơi 4 mùa, hồ điều hòa,.. biến nơi đây thành một trong những trung tâm mới sôi động tại phía Nam, giá trị BĐS tại Thanh Trì sẽ gia tăng gấp bội. Theo ghi nhận của phóng viên, tại một số dự án tiêu biểu trong khu vực, giai đoạn này đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư đang tranh thủ thời cơ “xuống tiền” trước khi tăng giá.

Theo Vietnamnet

Chat Facebook
0868 30 10 10
icon-360